Slnečná energia na strechách slovenských bytoviek už nie je len utópiou, ale témou, o ktorej sa v odborných aj susedských kruhoch začína intenzívne diskutovať. Zatiaľ čo strechy rodinných domov sa už roky zapĺňajú solárnymi panelmi, slovenské bytovky v tomto smere dlho zostávali v úzadí. Dobrou správou je, že legislatíva a procesy sa postupne zjednodušujú, čím sa otvára cesta k reálnemu zdieľaniu elektriny.

Hoci sa dnes nachádzame primárne vo fáze diskusií a odstraňovania byrokratických prekážok, cesta k prvej vyrobenej kilowatthodine bude vyžadovať precíznu prípravu. Nejde totiž len o nákup panelov, ale o komplexné riešenie, ktoré musí byť bezpečné, spravodlivé a technicky kompatibilné s distribučnou sústavou.

Jedným z prvých bodov každej debaty o fotovoltike v bytovom dome musí byť statické posúdenie. Bytové domy majú rôzne typy striech – od plochých sypaných štrkom až po šikmé konštrukcie. Inštalácia panelov predstavuje pre budovu dodatočnú záťaž, a to nielen hmotnosťou samotnej konštrukcie, ale najmä odporom voči vetru.

V rámci prípravných diskusií je nevyhnutné počítať s odborným posudkom statika, ktorý určí, či strecha vyžaduje dodatočné spevnenie. Bezpečnosť obyvateľov pod strechou je prioritou, preto je dôležité, aby vlastníci bytov už v úvode chápali, že technická pripravenosť budovy je rovnako dôležitá ako samotná inštalácia.

Aby sa vízia o lacnejšej elektrine stala realitou, kľúčovým krokom je prechod na inteligentný merací systém (IMS). Práve tu sa procesy výrazne zjednodušujú. Staré mechanické elektromery totiž nedokážu zaznamenávať toky energie v 15-minútových intervaloch, čo je podmienka nového systému Energetického dátového centra (EDC).

Pri bytovke s  30 bytmi predstavuje výmena elektromerov nezanedbateľnú položku. Ak by si vlastníci museli túto výmenu financovať sami, náklady na jeden inteligentný elektromer vrátane montáže a revízie sa môžu pohybovať v rozmedzí 100 až 150 EUR. Pre celý vchod s 30 bytmi to znamená jednorazovú investíciu vo výške 3 000 až 4 500 EUR.

Práve tu svitá na lepšie časy: v rámci modernizácie siete a podpory energetických komunít sa rozpráva o možnosti, kde by túto výmenu realizovali distribučné spoločnosti bezplatne alebo v rámci svojich investičných plánov. Ak bytový dom získa tento úkon bezplatne, skráti sa mu doba návratnosti, poprípade ušetrených 4 500 EUR môže presunúť do nákupu batériového úložiska.

Cieľom zjednodušovania procesov je dosiahnuť stav, kedy systém prednostne pokryje spotrebu spoločných priestorov – teda výťahy, osvetlenie chodieb či čerpadlá v kotolni. V týchto prípadoch je úspora najpriamočiarejšia a prejaví sa okamžite v nižších platbách do fondu opráv.

Zvyšná vyrobená elektrina sa bude virtuálne „rozdeľovať“ medzi jednotlivé domácnosti. Inšpiráciou môže byť napríklad Rakúsko, kde modely energetických komunít fungujú s minimálnymi poplatkami za distribúciu v rámci jedného bytového bloku. Ak sa podarí podobné zjednodušenie poplatkov naplno zaviesť aj u nás, v čase najväčšieho slnečného svitu budú môcť domácnosti prať či variť za „vlastné“, čím priamo znížia svoje účty za energie.

Pozor na nereálne sľuby: Práve preto, že sa o téme začína hovoriť čoraz viac, objavujú sa na trhu aj firmy sľubujúce nereálnu návratnosť investície. Dajte si pozor pred ponukami, ktoré nezohľadňujú reálny stav statiky, zložitosť pripojenia v bytovom dome, či analýzu  spotreby jednotlivých bytových jednotiek. Vlastníci by mali k téme pristupovať s rozvahou – dôležitejšia než lacná a rýchla montáž je poctivá analýza a transparentné informácie o tom, čo všetko inštalácia obnáša.

Odporúčame spoločenstvám vlastníkov bytov (SVB), aby začali s pasívnou prípravou: skontrolujte stav fondu opráv, MRK (maximálnu registrovanú kapacitu) a preverte technický stav domového rozvádzača. Čím lepšie budete pripravení po technickej stránke, tým rýchlejšie dokážete mať zrealizovaný projekt a možno aj čerpať  dotácie z programu Zelená domácnostiam, keď sa otvoria finálne výzvy pre rok 2026. Aktuálna dotácia v máji 2026 pre bytové domy je vo výške 575€ na byt.